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数说湘潭经济70年丨从“有房住”到“住好房”www.161199.com

文章作者:admin / 发表时间:2019-10-09 / 点击:

  70年来,从福利分房时代到房地产浪潮席卷大地,湘潭人实现了“忧居”到“蜗居”再到“优居”的跨越;而“房子是用来住的,不是用来炒的”“不断满足人民日益增长的美好生活需求”等理念被相继提出并被写进十九大报告,房地产浪潮退去的背后,是一座城市持续健康发展的厚度与温度。

  湘潭在线日讯(湘潭日报社全媒体记者 冯叶 通讯员 欧冠丛)1986年湘潭市人均住房面积为9.1平方米,2018年上升至42平方米。这是一个人生活的宽度。

  1978年湘潭城市建成区面积为32平方公里,2018年上升至110平方公里。这是一座城变迁的广度。

  1978年湘潭建筑业总产值为3亿元,2018年上升至378.6亿元。这是湘潭经济社会发展的高度。

  上述来自国家统计局湘潭调查队的一组组数据,好似一把把尺子,既丈量着岁月,也预测着未来。70年来,从福利分房时代到房地产浪潮席卷大地,湘潭人实现了“忧居”到“蜗居”再到“优居”的跨越;而“房子是用来住的,不是用来炒的”“不断满足人民日益增长的美好生活需求”等理念被相继提出并被写进十九大报告,房地产浪潮退去的背后,是一座城市持续健康发展的厚度与温度。

  67岁的赵大爷见证了湘潭居住环境的变迁。他的父亲是江西人,上世纪70年代作为南下干部来潭,母亲是原湘潭市日杂公司职工。计划经济时代,房子属于国家,由单位作为福利分配。他们家分到了位于城正街的一套60来平方米的宿舍房。“这在当时是很荣耀的。”赵大爷说,僧多粥少,很多人等好几年都等不来一个分房指标,即使分到了,要么面积太小,要么位置不好。赵家住在一楼,离湘江近,“一到回南天,就得拿撮箕盛水往外倒,家里东西常常霉掉了。”赵大爷回忆。

  1998年7月3日,国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,要求全面停止住房实物分配,实行货币分房,这宣告了实行40多年的福利分房制度正式结束。也就是在那一年,赵大爷在河西南盘岭买了赵家第一套商品房:一套98平方米的三居室,每平方米650元,因当时没有公积金买房一说,只能一次性付清。

  现在,赵大爷的女儿用公积金按揭,在河东买了一套四室两厅的房子,总共150平方米,赵大爷也会时常过来小住,“比我们当年的条件可好太多了,小区内不光环境好,还有健身器材、娱乐室,方方面面都照顾到了。”赵大爷感慨。

  70年来,湘潭市的城区面积不断扩大,现在城市建成区面积达110平方公里,较1978年32平方公里增长3.4倍。人均住房面积不断提升,2018年城镇人均住房面积由1986年的9.1平方米上升到42平方米,增长3.6倍,平均每户拥有一套住房。

  10月24-27日,2019年湘潭房地产交易博览会将在东方红广场举行。36岁的王女士已经迫不及待了。为了生二胎,她准备购入第二套房。在她的愿望清单里,教育资源是摆在第一位的,其次是交通区位,接下来才是户型大小、朝向,物业管理水平,小区卫生环境等。

  随着物质生活水平的提高,人们度过了住房紧缺的“忧居”时代和“蜗居”时代,来到“优居”时代。除开房子本身的质量,小区附加值成为人们选房时的重要依据。

  国家统计局湘潭调查队数据显示,2018年,城区绿地率和绿化覆盖率分别达到41.6%、45.8%,人均绿地面积10.9平方米,比1978年增加一倍有余,城市公园也由当初的2座增加到12座。去年,湘潭市还正式获批成为“国家森林城市”,住在“绿水青山”中成为现实。

  与此同时,城市交通设施互联互通、基础设施建设日益完善、物业管理水平不断提高,都大大提高了居民的安居幸福指数。

  2018年,全市公路总里程达7906.1公里,较新中国成立之初的176公里增长43.9倍;过江通道5座,比1978年前新增4座。

  海绵城市建设全面推进,打造碧泉湖、百亩湖等5个大型城市海绵体;城市供水能力大幅增长,污水处理从无到有,城市综合承载力进一步增强,全市累计建成运行自来水厂8座、污水处理厂6座,实现县城以上全覆盖,城市排水(污水)管网926公里,县以上城镇污水处理率、生活垃圾无害化处理率分别为96.2%、100%。

  湘潭市物业管理行业规模日益壮大,从1996年全市第一家物业服务企业诞生至今,全市已有物业服务企业181家,从业人员近4.2万人,物业管理项目483个、4801万平方米,有96个项目荣获国、省、市各类荣誉。服务能力大幅提升,从单纯的保洁、保卫、维修向多元化的生活服务、社区服务、经纪服务延伸,向智能化物业转型升级。服务范围广为拓展,新建住宅小区物业管理覆盖率达100%。

  改革开放后,人们的市场意识被激发,纷纷加入买房大军,中国的房地产市场开始了爆发式的增长,房地产业也快速成为中国经济的支柱产业。也是从这时开始,湘潭的建筑产业和房产市场得到高速发展。

  2018年,全市共有各类建筑业企业389家,从业人员25万余人,建筑业总产值由1978年的3亿元增至378.6亿元,占全市GDP比重达18.4%。

  目前,全市(含县市)共有开发企业283家,其中市城区184家。2018年,湘潭市城区新建商品房住宅共计销售331.2万平方米,比1998年的25.1万平方米增长13倍。湘潭房地产业完成了从弱到强、从小到大、从混乱到有序、从零星插花式开发到大规模高档次开发、从单一发展到融合发展的历史性跨越,带动了金融、建筑、建材、家电、物流等多个行业发展。

  然而,在人们居住条件逐步改善的同时,房价也水涨船高,一些投机因素也干扰着市场的健康长远发展,不少年轻人开始为买房发愁,“房奴”等词语频繁出现。

  民之所望,政之所向。2016年,中央经济工作会议上首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这一理念,后又被写入十九大报告。今天,www.161199.com。这句话已成为国人共识,成为湘潭房产事业发展的准绳。

  截至2019年6月,湘潭市商品住宅均价为5961.2元/平方米,2018年,全市居民人均可支配收入为29872元,收入与房价比处在合理范畴,居民房贷负担较轻,安居乐业成为湘潭市民的现实生活写照。

  未来的湘潭,不仅我们要住在“青山绿水”间,还要让我们的后代住进“美好生活”里。



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